Центробанк с 1 декабря ужесточит требования к ипотеке с низким первоначальным взносом

Центробанк с 1 декабря 2022 года вводит надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% на участие в долевом строительстве (ДДУ). Об этом регулятор объявил 19 сентября, передаёт "Российская газета" .

"Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика, - говорится в сообщении ЦБ. - Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом".

Регулятор обеспокоило то, что в последние месяцы строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. Однако, по оценкам ЦБ, заемщики с небольшим стартовым взносом, как правило, характеризуются повышенным уровнем риска.

В случае роста доли таких кредитов банки будут более уязвимы к возможным шокам, подчеркнули в Центробанке. Принятая мера обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе.

С 1 марта этого года для поддержки банков и содействия финансированию жилищного строительства ЦБ отменил все надбавки по кредитам на ДДУ. Но в течение второго квартала банки практически не предоставляли кредиты на долевое строительство с маленьким первоначальным взносом. Доля таких договоров составила всего 0,3%, хотя в первом квартале показатель доходил до 2,6%.