Число выдач ипотечных кредитов на новостройки выросло на 23,4%

ЮЖНО-САХАЛИНСК, 21  августа, Citysakh.ru. Аналитический центр Домклик Сбербанка в  регулярном исследовании рассказывает о  ключевых изменениях на  российском рынке недвижимости, которые произошли за  прошедший месяц. Эксперты рассмотрели изменение спроса на  ипотеку, а  также структуру выданных ипотечных кредитов.

В  июле 2023 года вновь зафиксирован прирост спроса на  ипотеку: заемщики получили 115,5 тыс. кредитов (+3,7% с  июня), что в  2,3 раза больше, чем в  июле 2022 года, и  на  32,8% больше, чем в  июле 2021 года. Объем выдач составил 386,2  млрд  руб. (+6,1% с  июня).

Лидерство по  количеству кредитов удерживают столичные регионы: в  Московской области было проведено 9,1 тыс. сделок, а  в  Москве  — 6,5 тыс. Краснодарский край (5,7 тыс.) по-прежнему располагается на  третьей позиции, однако Санкт-Петербург (5,5 тыс.), занимающий четвертое место, существенно сократил отрыв от  него.

Стоит отметить, что увеличение числа выдач с  июня наблюдается в  большинстве крупнейших регионов  РФ. Эксперты Домклик подчеркивают, что в  июле рынок жилищного кредитования отличился ростом спроса на  новостройки: Сбер выдал заемщикам более 31 тыс. кредитов  — на  23,4% больше, чем в  июне.

Востребованность строящегося жилья выросла, в  первую очередь, благодаря выгодным условиям Сбера, которыми можно воспользоваться по  льготным программам при покупке новостроек: с  июля по  конец августа процентные ставки снижены по  Господдержке и  Семейной ипотеке (на  -0,3%), а  также по  IT-ипотеке (на  -0,6%). Кроме того, укреплению первичного рынка способствовало увеличение объема инвестиций на  фоне корректировки курса национальной валюты. Также нельзя исключать влияния ключевой ставки, которую  ЦБ повысил в  июле и  в  августе: сейчас мы  наблюдаем перетекание спроса со  вторичного рынка на  первичный.

Несмотря на  незначительное уменьшение числа выдач в  июле (-3%) и  сокращение доли в  общем числе выданных кредитов (-4,3%), ипотека на  вторичном рынке по-прежнему пользуется большим спросом: с  марта ежемесячное число выдач не  опускалось ниже 70 тыс. По  мнению аналитиков Домклик, это связано с  невысокой доступностью новостроек по  сравнению с  готовым жильём.

В  то  же время, из-за ужесточения политики Центробанка и  недавнего повышения ключевой ставки до  12%, эксперты не  ожидают роста доли вторичного рынка в  общем числе выдач ипотеки.

Что касается ИЖС, число выдач побило рекорд пятый раз подряд (более 9 тыс.). Их  доля в  структуре жилищного кредитования сохраняется на  высоком уровне (7,9%). Наибольшим приростом ИЖС отличились Республика Тыва (+14,1%), Камчатский край (+4,8%) и  Калининградская область (+3,5%). Стоит отметить, что Республика Тыва входит в  тройку лидеров по  росту доли спроса на  ИЖС уже на  протяжении трёх месяцев.

ИА «Citysakh.ru» со  ссылкой на  пресс-службу Сбера

Фото: Freepik.com

Стань соавтором  — присылай новости на +79147662000 и  получай денежное вознаграждение

Подписывайся на  нас в  социальных сетях: