Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Если права на недвижимое имущество были зарегистрированы до 31 января 1998 года, то в записях ЕГРН отсутствует отметка об их регистрации. Это означает, что при получении сведений об актуальных правах или обременениях на объекты недвижимого имущества выдается выписка о том, что права или ограничения не зарегистрированы.

Отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) о законном владельце увеличивает риск нарушения права собственности и иных вещных прав граждан при проведении государственной регистрации сделок с имуществом, что может привести к внесению в ЕГРН неверных сведений о правообладателе или признанию объекта недвижимости бесхозяйным или выморочным. Подобные проблемы, касающиеся правового статуса и регистрации имущества, могут быть разрешены только в судебном порядке.

Внесение в ЕГРН сведений о регистрации прав на объекты недвижимости (земельные участки, здания, строения, сооружения) обеспечит не только защиту прав граждан и права собственности, но и защитит от мошенничества в отношении их имущества, а также позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органам государственной власти оперативно направлять собственникам необходимые уведомления.

В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения риска того, что наличие соответствующих прав не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничениями прав на недвижимость и расходов по доказыванию (подтверждению прав), а также во избежание судебных разбирательств в этих ситуациях в будущем, администрацией Корсаковского городского округа ведется работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы.

Правообладателю ранее учтенного объекта необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права в департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа или в МФЦ с паспортом, СНИЛС и документами, подтверждающими его право на объект недвижимости (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и иные документы).

После процедуры регистрации права собственности информация о правах на недвижимость будет внесена в ЕГРН и можно будет получить соответствующую выписку.

Специалисты департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа оказывают консультации по вопросам регистрации ранее возникших прав на жилые помещения в многоквартирных домах, нежилых помещениях, зданиях, сооружениях.

Адрес:  Сахалинская область,  Корсаковский район, г. Корсаков,  ул. Советская, д. 25.

  Тел: 84243540590 (добавочные 308, 320 и 355). 

С информацией об отсутствии государственной регистрации на объекты недвижимости можно ознакомиться здесь .