Если вы решили купить земельный участок на ближайшей территории Подмосковья, то важно выбрать наиболее удобный район, который также может быть перспективным для инвестиций. В этой статье мы рассмотрим особенности нескольких подходящих вариантов и их влияние на стоимость объекта. Наш фокус будет на Киевском направлении, где мы подобрали несколько конкретных предложений для вас.

Преимущества покупки участка в коттеджном поселке по Киевскому шоссе

Если вы решили купить земельный участок в Подмосковье, то стоит обратить внимание на юго-западное направление, где простирается Киевское шоссе. Стороны дороги скрыты в пролесках уютных коттеджных поселков, которые являются частью Новой Москвы.

Участки в коттеджных поселках все больше становятся комфортными местами для загородной жизни, чем традиционные дачи. Сегодня торговые и развлекательные центры, спортивные клубы, супермаркеты, кинотеатры, школы, детские садики и поликлиники стали обитателями коттеджных поселков. Особенно это заметно в юго-западном направлении, благодаря территории Новой Москвы, перспективном районе Подмосковья. Благодаря преобладанию юго-западных ветров, многочисленным лесам и отсутствию крупных промышленных предприятий в районе, жизнь здесь является экологически благополучной. Покупка участка в коттеджном поселке по Киевскому направлению дает намного больше преимуществ, чем проживание в Москве с ее шумом и загазованностью (точнее, в пределах ее прежних очертаний).

Доступность транспорта на Киевском шоссе является оптимальной благодаря современным и удобным развязкам. Общественный транспорт, такой как автобусы и маршрутки до Апрелевки (центра района) отходят от станции метро «Юго-Западная» каждые полчаса, путь занимает около 40 минут. На личном автомобиле до Апрелевки при отсутствии пробок можно доехать за 30 минут.

В ближайшие два года планируется ввод 12 автодорог, 7 эстакад и развязок, 16 детских садов, 8 школ, 2 поликлиник и 16 пожарных депо. Развитие инфраструктуры Новой Москвы происходит достаточно быстро.

Кроме всех преимуществ, приобретение участка в коттеджном поселке по Киевскому направлению имеет инвестиционную привлекательность. С момента вхождения Троицкого района в состав Новой Москвы, стоимость недвижимости здесь стабильно увеличивалась в цене. Например, компания «СтройИнвестТопаз» сообщает, что средняя стоимость одной сотки на Киевском направлении ежегодно увеличивается на 5% даже в период кризиса 2014-2015 годов.

Если вы уже выбрали направление для покупки участка, то следующим шагом будет изучение цен на участки в коттеджных поселках по Киевскому направлению.

Как выбрать поселок по Киевскому шоссе?

Живописное Киевское шоссе привлекает к себе внимание не только своими знаменитостями, такими как аэропорт Внуково, однако и своими поселками. Более 100 коттеджных поселков разбросаны вдоль этой автомагистрали, что дает огромный выбор покупателям жилья. Однако, если Вы рассматриваете варианты на более близком расстоянии к МКАД (до 30 км), возможностей выбора не так много. Но на большем расстоянии, от Москвы цены на земельные участки ниже, а условия для жизни - комфортнее, благодаря чистому воздуху и воде. В каждом поселке можно советоваться с агентством, которое поможет найти специалиста по строительству, которые, в свою очередь, могут предложить Вам готовый дом или подряд на строительство.

На расстоянии до 30 км от МКАД находятся коттеджные поселки премиум-класса. Большинство из них уже построены, поэтому чаще всего встречаются предложения о продаже готовых коттеджей. Примером такого может служить коттеджный поселок «Променад», который расположен в 12 км от МКАД. Здесь можно приобрести дом площадью 400 кв. м на участке в 24 сотки за 60 млн рублей. В коттеджном поселке «Зимний сад», который находится на расстоянии 20 км от МКАД, также предлагаются готовые объекты без подряда. Стоимость участка площадью 14 соток здесь составляет 8 800 000 рублей, что примерно равняется 630 тысячам рублей за сотку. КП «Крекшино» находится на расстоянии 21 км от МКАД, и здесь можно приобрести участок с подрядом за 1 млн рублей за сотку. В большинстве коттеджных поселков премиум-класса, которые расположены рядом с Киевским шоссе, уже проведены все коммуникации, общая территория благоустроена, а инфраструктура развита на высоком уровне.

Коттеджные поселки бизнес-класса, расположенные на расстоянии до 40-50 км от Москвы, сочетают в себе выгодное соотношение цены, удаленности и уровня инфраструктуры. Благодаря пропускной способности Киевского шоссе эти поселки легко доступны и время на дорогу к ним занимает всего 10-20 минут по сравнению с поселками премиум-класса. Большинство объектов обладает высокоуровневой инфраструктурой, включающей поликлиники, школы и детские сады, расположенные внутри поселков или в соседних населенных пунктах, также находящихся в пешеходной доступности.

Эти поселки расположены на охраняемой территории с асфальтированными дорогами, за которыми следят специальные службы быта. Большинство участков уже готовы для проведения магистральных коммуникаций. Например, один из таких поселков, «Фаворит», находится в 38 км от Москвы и представляет собой современный коттеджный поселок с доступом к пляжу, детскими площадками, зоной барбекю, спортивными площадками и детским садом. В настоящее время участки земли оцениваются в 150 тысяч рублей за сотку, и вы можете выбрать застройщика и проект дома на свой вкус.

Другим примером является «Усадьба Жодочи», расположенная в 35 км от Москвы. Это прекрасное место для тех, кто ценит красоту природы и наслаждается запахом густых хвойных лесов. Все центральные коммуникации, такие как канализация, водопровод, электричество и магистральный газ, уже проведены и включены в стоимость участков земли, которые на данный момент стоят от 280 до 400 тысяч рублей за сотку.

Еще одним примером является комфортабельный коттеджный поселок «Новое Глаголево», расположенный в 35 км от Москвы по Киевскому шоссе. В этом поселке можно купить участок земли с подрядом или без него, а также уже готовый дом. Цена на незастроенные участки начинается от 479 тысяч за сотку, а стоимость готовых домов - от 21 миллиона рублей.

В поисках максимального удаления от оживленной столицы, некоторые ищут недорогие коттеджные поселки, которые расположены вблизи Киевского шоссе. Эти поселки экономкласса расположены в приятных окружениях природы средней полосы России и находятся в 60–70 километрах от МКАД. Например, коттеджный поселок «Турейка-Парк» предлагает участки земли с или без подряда - минимальная стоимость одного участка земли составляет 300-350 тысяч рублей.

Кроме того, различные коттеджные поселки не только удобны для жизни на расстоянии от крупной мегаполиса, они также предлагают различные возможности для релаксации и отдыха среди природы. Некоторые девелоперы остаются на месте после окончательной застройки, помогая управляющим компаниям или ТСЖ. Важно обращать внимание на репутацию застройщика, поскольку это будет влиять на постоянный ремонт коммуникаций и дорог.

Ведь выбор места загородного проживания часто зависит от цены, удаления от Москвы и наличия развитой инфраструктуры. Мы собрали краткую характеристику участков земли в коттеджных поселках, расположенных рядом с Киевским шоссе, основываясь на разделении по ценовым диапазонам. Мы надеемся, что эта информация станет полезной для тех, кто ищет место для загородной жизни.

Фото: freepik.com