Новостройки поселка Поварово Московской области. Предложения и цены
Если вы ищете недвижимость в Подмосковье, но не хотите переплачивать, то поселок Поварово может оказаться отличным выбором. Это место имеет все необходимые условия для комфортной жизни, а также многочисленные объекты социальной инфраструктуры, включая школы, детские сады, магазины и места для отдыха.
Кроме того, форумы в интернете заполнены сообщениями о высоких темпах строительства жилого комплекса «Поварово-Первый». Пользователи делятся фотографиями и видео, подтверждающими быстрый прогресс работы. По всей видимости, строящаяся недвижимость в Поварово вызывает повышенный интерес у потенциальных покупателей. Однако, почему именно так? Давайте разберемся подробнее.
Поселок Поварово, который ранее был известен своей малоэтажной и индивидуальной застройкой, недавно начал изменяться. Микрорайон 1 будет подвергнут реконструкции, а индивидуальная застройка будет постепенно снесена. К 126 экс-жителям будут предоставлены новые дома, построенные на площади в 16,1 га, которые будут состоять из 11 жилых зданий повышенной этажности (10-17 этажей), где будут представлены квартиры первой категории комфортности. Этот жилой комплекс называется ЖК "Поварово-Первый".
Генеральный план развития Поварово также включает в себя строительство школы и детского сада, что превысит потребности микрорайона 1. Кроме того, первые этажи зданий будут использоваться в качестве центра искусств для детей на 50 мест, молочной кухни, спортивных залов, библиотек, офисных и банковских отделений.
Мало кто может похвастаться тем же системным подходом в развитии своей территории, как это делает Поварово. Благодаря сочетанию бизнеса и власти, такой проект был разработан, который в настоящее время выполняется при поддержке муниципального образования "городское поселение Поварово" Солнечногорского района Московской области. Это объясняет, почему проект был включен в генеральный план развития поселка, а также почему он нацелен на создание не только жилья, но и социальных объектов. За свой творческий вклад в реализацию качественной архитектуры России проект реконструкции микрорайона 1 Поварово был награжден дипломом журнала «Технологии строительства» и премией TREFI (Top real estate and finance) за лучший проект доступного жилья в Подмосковье 2012 года.
Развивающийся поселок Поварово расположен всего в 30 километрах от Москвы и является удачным местом для жизни. На его территории есть железнодорожная станция Поварово-1 Октябрьской железной дороги, которая обеспечивает связь с Белорусским вокзалом и центром города. Кроме того, до нового жилого комплекса с таким же названием можно дойти всего за несколько минут от ж/д станции.
Чтобы добраться до станции метро, можно воспользоваться автобусами и маршрутками, направленными к «Речному вокзалу». На автомобиле можно проехать по Ленинградскому и Пятницкому шоссе.
В июле 2013 года министерство транспорта Московской области озвучило планы на развитие легкого метро, которое соединит десять крупнейших городов Подмосковья. Первая линия должна быть запущена в эксплуатацию до 2014 года и пройдет вдоль линий Ленинградского направления МЖД, включая Химки, Крюково и Поварово. Строительство легкого метро начнется уже в этом году.
В связи с этим планируется реконструкция переходов через железнодорожные пути и строительство 30 новых. Также маршруты автобусов будут изменены, и вместо автобусной сети будет использована «подвозная», которая будет курсировать к новым станциям, что поможет пассажирам точнее рассчитывать время в пути и избежать пробок и задержек. Поезда легкого метро будут оснащены кондиционерами и туалетами, в отличие от стандартных поездов метрополитена.
Важно отметить, что Солнечногорский район, в котором находится Поварово, является одним из экологически благоприятных районов Подмосковья. Удаленность от Москвы компенсируется развитой транспортной инфраструктурой, которая защищает поселок от серьезных экологических проблем города, таких как смог и ядовитые выбросы. Непосредственно рядом находятся Истринское водохранилище (20 км), Клязьма (36 км) и Сенежское озеро (20 км), что способствует развитию локального туризма и строительству объектов для отдыха, спорта и развлечения, таких как дома отдыха, пансионаты и рестораны.
Новостройки в Поварово: Предложение и Цены
Первый этап реализации ЖК «Поварово-Первый» - это сдача готового шестисекционного корпуса разной этажности (от 14 до 16 этажей). Квартиры, поставляемые с частичной отделкой, имеют удобные и современные планировки с повышенной комфортабельностью. В каждом подъезде есть пассажирский и грузовой лифты, а также места для хранения уличного снаряжения, таких как детские коляски и велосипеды.
Здание состоит из шести секций, где первый этаж не предназначен для жилья. Всего на продажу выставлены 415 квартир. Дом уже построен, и в ближайшее время он будет готов к эксплуатации. Сведения о втором корпусе микрорайона, который будет состоять из 450 квартир, начнут появляться на четвертом квартале 2014 года. Однако реально быстрый темп строительства первого корпуса микрорайона дает повод предполагать, что второй корпус может быть сдан раньше запланированных сроков.
Итак, что касается уже построенных квартир, то здесь наблюдается уникальная ситуация, когда можно приобрести готовую квартиру в ЖК «Поварово-Первый» по цене строящейся. Средние цены на квартиры в первом корпусе:
- 3-комнатная квартира (площадь ≈ 83 кв. м) - примерно 3,8 млн. рублей
- 2-комнатная квартира (площадь ≈ 51 кв. м) - примерно 2,9 млн. рублей
- К сожалению, поскольку категория 1-комнатных квартир (площадь ≈ 42 кв. м) была полностью распродана из-за высокого спроса, их цены уже не актуальны.
Некоторые из квартир уже проданы, но настоящее предложение все еще подходит многим. Также стоит отметить, что квартиры можно купить, используя ипотечный кредит, предоставляемый Сбербанком, банком Возрождение, Связьбанком, ВТБ-24 и Газпромбанком. Подробности об ипотечных кредитах и условиях, предлагаемых банками, можно узнать на «ипотечных субботах», которые регулярно проводит агентство недвижимости "Азбука Жилья" в Поварово.
Фото: freepik.com