Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Проект электроснабжения является технической документацией, которая должна быть соответствующей установленным нормам и правилам. Это комплект документов, описывающих процесс разработки, закупки оборудования, монтажа и пусконаладки системы электроснабжения. Качество проекта напрямую влияет на эффективность и безопасность использования электроэнергии.

Давайте рассмотрим, какие этапы проектирования нужны для создания оптимальной системы электроснабжения для коммерческого объекта.

Первый этап - это сбор информации о потребностях объекта. Необходимо определить требуемый уровень энергопотребления и готовность объекта к пассивному знаку.

Второй этап - проектирование линий электропередачи. Определяются типы и количество кабелей, устанавливается местоположение щитов, трансформаторов и другого оборудования.

Третий этап - это проектирование системы заземления и молниезащиты, которые необходимы для защиты людей и оборудования от разрядов атмосферы.

Четвертый этап - графическое проектирование, на основе которого должна быть составлена смета на выполнение работ.

Пятый этап - закупка оборудования и проведение монтажных работ. Важно закупить качественное оборудование и найти квалифицированных специалистов для его монтажа.

Шестой этап - пусконаладочные работы и получение разрешений на эксплуатацию. Важно провести комплексную проверку оборудования перед запуском системы и получить все необходимые разрешения на эксплуатацию.

Итак, для создания наилучшей системы электроснабжения коммерческого объекта необходимо прохождение всех этапов проектирования и реализация проекта в соответствии с установленными нормами и правилами.

Требования к проектам электроснабжения

При выполнении проекта электроснабжения строений и помещений необходимо придерживаться многих нормативных и технических требований, установленных Правительством Российской Федерации, федеральными законами и кодексами. В таблице 1 приведены только основные документы, однако, это достаточно, чтобы понять, что проектные работы являются очень сложными задачами, которые требуют высокой квалификации проектировщиков-инженеров.

В любом проекте есть две составные части: текстовая и графическая. В первом случае мы имеем дело с характеристикой источников электроснабжения, обоснованием принятой схемы электроснабжения, данными о количестве электроприемников и установленной мощности. В текстовой части также приводятся требования к надежности и качеству электроэнергии, а также решения по обеспечению электричеством электроприемников в рабочем и аварийном режимах. Рассматриваются проектные решения по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения. В списке мероприятий указаны способы экономии электроэнергии, данные о мощности сетевых и трансформаторных объектов, а также перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите. Описаны провода и осветительная арматура, а система рабочего и аварийного освещения рассмотрена подробно. Подробности касаются также дополнительных и резервных источников электроэнергии и списка мероприятий по резервированию электроэнергии.

В графической части проекта мы имеем дело с принципиальными схемами электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения. Мы также находим принципиальную схему сети освещения и схему аварийного освещения, схемы заземлений (занулений) и молниезащиты, план сетей электроснабжения и схему размещения электрооборудования.

Важно отметить, что в современном проекте имеет значение не только соответствие формальным требованиям правил и нормативов. В XXI веке все больше становится актуальным вопрос проектной культуры, что подразумевает масштабирование создаваемой системы и ее последующее укрепление без ущерба для связанных с ней систем. Создание проектов такого уровня требует интереса со стороны заказчика.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, членство в СРО и допуск СРО на выполнение проектных работ для систем электроснабжения требуется только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. В этом случае проектированием занимаются только юридические лица. В других же случаях, когда объект не уникален, не относится к опасным или технически сложным, спроектировать систему электроснабжения могут как компания, так и частный проектировщик (физическое лицо). Однако, членство и допуски СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации, поскольку подтверждают уровень компетентности ее специалистов.

Проектирование включает в себя несколько этапов, которые могут меняться в зависимости от сложности объекта, как указано в таблице 2 из Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве, утверждаемого постановлениями Минстроя России.

Таблица 2 показывает количество и содержание стадий проектирования систем электроснабжения в зависимости от категории сложности объектов.

Категории сложности объектов определены в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве (СБЦП), утверждаемых постановлениями Минстроя России.

Для создания эскизного или рабочего проекта требуется выполнить два этапа:

1. Разработка технического задания на проект.

ТЗ составляется при участии заказчика и основывается на следующих данных:

• архитектурный проект с подробной поэтажной планировкой;
• технические условия и показатели предельной мощности, выделяемой на объект поставщиком электроэнергии;
• ведомости основных потребителей электричества в будущей сети объекта.
2. Разработка концепции проекта.

Концепция включает план расположения основного оборудования и магистральных трасс, задания на вертикальные отверстия, а также прочие детали, позволяющие представить себе систему в целом.

Для объектов площадью более 1500 кв. м требуется также:

3. Подготовка рабочей документации.

Как правило, это делается в комплексе с документацией на другие инженерные сети.

4. Согласование в Мосэнергонадзоре.

Экспертизе подлежит весь комплект проектной документации, иногда требуется доработка проектов.

В случае заказа услуг проектирования электроснабжения в крупной организации, на нее ложится ответственность за все вопросы согласования.

Цена проектирования зависит от сложности задачи, площади объекта, объема работ и требуемого срока выполнения. Коммерческие объекты, например, могут быть оценены в среднем по цене от 110 руб./кв.м. Однако стоимость может изменяться, если в расчет введены понижающие или повышающие коэффициенты. Например, при проектировании системы электроснабжения целого комплекса объектов или типовых зданий действуют понижающие коэффициенты от 0,2 до 0,3. Результатом могут быть существенные различия в стоимости проекта, например в случае проектирования электроснабжения многоэтажного здания общей площадью 12 500 кв.м., стоимость может уменьшится на 275 000 руб. (с 1 375 000 руб. до 1 100 000 руб.).

С другой стороны, аналогичные понижающие коэффициенты по объему уникальных работ могут увеличивать стоимость проекта. Формально расчет по площади может быть недостаточным, и завышенная цена включает в себя дополнительную сложность. С этой целью вводятся понижающие коэффициенты, которые также могут быть использованы на больших площадях объекта. Фактором значимости может быть назначение объекта и фактор срочности проектирования, поэтому рассчеты проводятся индивидуально. В таблице 3 представлены возможные варианты цен в зависимости от площади и типа объекта.

Таблица 3. Примерный расчет стоимости проекта электроснабжения, учитывая особенности объекта:

Снижение издержек заказчика может быть достигнуто путем активного участия в процессе проектирования. Заказчику необходимо предоставлять исполнителю все необходимые данные и сообщать свои пожелания. Таким образом, детализация проекта будет достаточной, чтобы в процессе монтажа не происходило неожиданных доработок и увеличения суммы. Желательно поручить проектирование электроснабжения и других инженерных сетей одной проектной компании для избежания возможных конфликтов. Проектная компания также должна иметь достаточные ресурсы, включая временные и кадровые, для создания проекта и произведения необходимых корректировок.

Фото: freepik.com