Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям

Покупка земельного участка под застройку на сегодняшний день не представляет сложности в Ленинградской области, благодаря развитию коттеджного строительства. Все больше людей хотят проводить время на природе в кругу своих близких, для их удовольствия готовы вложить силы и деньги. Однако важно не только выбрать красивое место, но также найти комфортное. Несомненно, иметь в собственности загородный коттедж — это символ высокого стиля и уровня запросов владельца. Сегодня эту возможность могут позволить себе не только избранные.

Несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорткласса находятся в Ломоносовском районе Ленинградской области. Давайте вместе рассмотрим, что они могут предложить для более комфортного загородного отдыха.

Коттеджные поселки на территории Ломоносовского района представляют собой гармоничное сочетание привлекательных характеристик. Благодаря этому, многие желают приобрести собственную недвижимость в этом районе Петербурга.

Среди наиболее заметных преимуществ можно выделить идеальное географическое положение. Поселки расположены на южном побережье Финского залива и находятся всего в 40 километрах от Санкт-Петербурга. Даже до самых удаленных населенных пунктов можно добраться в пределах получаса, что очень удобно для любителей путешествовать.

А для тех, кто хочет остановиться и комфортно жить в поселках Ломоносовского района, здесь по созданы все условия. В этом районе работают 12 детских садов, 5 школ и одна гимназия. Также на территории поселков можно найти медицинские учреждения, аптеки и магазины, которые сделают жизнь максимально комфортной для всей семьи.

Еще одним преимуществом является развитая инфраструктура: район обладает разветвленной автодорожной и железнодорожной сетью, в том числе проходит одна из веток Октябрьской железной дороги.

Кроме того, на территории района можно наслаждаться прекрасной природой: здесь расположены пляжи, дюны и сосновые леса, а также заказник "Лебяжье", где можно увидеть стаи перелетных птиц.

Достопримечательности Ломоносовского района - это также важный аспект его привлекательности. Здесь вы найдете многочисленные памятники архитектуры и истории, среди которых образцы военно-оборонительного зодчества, дворцово-парковый ансамбль "Ропша", церкви XVII-XVIII вв., и многое другое.

Наконец, любителям элитных видов спорта в Ломоносовском районе тоже найдется занятие по душе. В районе можно подать заявку на членство в гольф-клубе, научиться водить самолет или вертолет, заняться конным спортом. А для жителей поселка Можайское и деревни Ретселя в легкодоступности находятся известные горнолыжные курорты - Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Все эти достоинства, конечно, влияют на стоимость участков в поселках Ломоносовского района: за комфорт придется заплатить. Однако для многих это становится малозначительным фактором в сравнении с вышеуказанными преимуществами.

Что влияет на цену объекта?

Определение, хотите ли вы купить участок с подрядом или без него, является первым важным шагом. Эта терминология стала распространенной с появлением и развитием строительства коттеджных поселков.

При покупке участка с подрядом заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и его силами за счет покупателя. Если же вы решаете купить участок без подряда, то самостоятельно находите строителей, выбираете проект и организуете застройку.

Кроме того, можно приобрести участок с уже построенным домом, что экономит время на строительство. В таблице 1 приведены плюсы и минусы каждого варианта.

Покупка участка с подрядом выгодна, если вы уверены в застройщике. Для надежных компаний нет нужды завышать цены, чтобы покрыть возможные риски. Договор с таким застройщиком будет прозрачным и содержать все детали: сроки строительства, подвод коммуникаций, санкции за просрочку.

Покупка участка без подряда осуществляется, если у вас уже есть план по сотрудничеству с профессиональными строителями и выбором дизайна коттеджа. Договор на покупку участка без подряда может включать требование согласовать проект с архитектором компании-застройщика.

При приобретении участка с готовым коттеджем необходимо помнить, что если у вас есть высокие запросы, построить собственный коттедж может оказаться проще и дешевле. Цены на коттеджи одного класса могут различаться в несколько раз в зависимости от их площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории.

При выборе коттеджного поселка решающим фактором могут быть не только его расположение, комфорт, высокое качество проекта и инфраструктуры, но и поселок как сообщество людей со схожими интересами и стилем. Ломоносовский район имеет несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою особую концепцию.

Выбор загородного жилья становится все важнее с каждым годом. Многие люди в наше время стремятся поддерживать достойный уровень жизни вдали от шума и городской суеты. Именно поэтому на периферии Ленинградской области строятся коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса. В данной статье мы рассмотрим несколько успешных проектов, которые смогли реализовать идею комфортного загородного жилья.

Один из наиболее удачных проектов называется «Сочи». Этот коттеджный поселок находится в 35 километрах от КАД и представляет собой современный сочинский стиль, перенесенный в Ленинградскую область. В центре поселка расположено озеро «Черное море» с уютным пляжем, а рядом с ним находится склон «Роза Хутор». Кроме того, здесь есть фруктовый сад, где цветет сакура весной. Однако наиболее интересной особенностью этого поселка является уникальная концепция EcoSport, которая создана для людей, ведущих здоровый образ жизни. В поселке есть велосипедные дорожки, баскетбольная и футбольная площадки, трассы для скандинавской ходьбы и беговых лыж, а также места для занятий йогой. За сотку земли здесь просят от 50 до 80 тысяч рублей, причем коммуникации уже включены в стоимость. Застройщик — Parabola Group, сконцентрированный на высоких стандартах проживания и дорожащий своей репутацией. В 2015 году компания получила награду «Лидер России» как одна из лучших в строительстве загородных объектов.

Другой проект, разработанный компанией Luonto, называется «Петергофские предместья». Этот коттеджный поселок находится в 20 километрах от КАД и отличается удачным расположением в непосредственной близости от Петергофа. Здесь нет собственных водоемов или зон отдыха, зато все участки заняты только коттеджным строительством. Привлекательной особенностью этого поселка является его окружение лесными массивами, а также близость к Гостилицким прудам и рыбоводческому хозяйству. В настоящее время строительство детского сада и спортивной площадки только планируется. Стоимость за сотку земли составляет от 80 тысяч рублей.

Еще один проект под названием «Балтийская слобода» представляет собой совсем иной вариант, более предпочтительный для любителей русского народного стиля и деревянного зодчества. Во второй очереди поселка построена деревянная часовня, и во всем архитектурном облике преобладает архангельская сосна. Стоимость участков здесь начинается от 100 тысяч рублей за сотку без подряда, включая коммуникации. Рядом с озером с пляжем находятся теннисные корты, бассейн и SPA-центр.

Не менее интересным является проект «Хутор близ Извары», являющийся еще одним проектом Parabola Group. Он находится в 35 километрах от КАД в лесной зоне. Этот поселок также предлагает своим жителям русский стиль, однако позволяет воспользоваться всеми преимуществами проекта своего девелопера. Здесь можно купить участок без подряда, при этом коттедж будет строиться в соответствии с арт-концепцией. В том числе, жители этого поселка могут пользоваться всей инфраструктурой соседнего «Сочи». Рядом с поселком расположены фермерские хозяйства, поставляющие экологически чистые продукты. Стоимость сотки земли — от 95 тысяч рублей, и в продаже уже есть готовые особняки.

Ломоносовский район предлагает множество вариантов для тех, кто и вдали от шума городов хочет жить комфортно и элегантно. Важно понимать, что для многих покупателей «комфорт» включает в себя не только развитую инфраструктуру и транспортную доступность, но также и наличие общей концепции поселка. Поэтому, при выборе участка, стоит учитывать все плюсы и минусы, чтобы вложить свои деньги в оптимальный объект недвижимости.

Фото: freepik.com